大卫物业，“信托制”物业先行者！

作者：本站　来源：本站　日期：2025-01-08 10:58:21　人气：47

9月30日，我公司正式与武汉市武昌区中华路街道户部巷社区中华路公寓签订协议，引进信托制物业管理制度进行管理，是武汉市第一批采用信托制物业管理制度的优秀小区。

何谓“信托制”？简单来说，就是“大家交钱大家花”。以往常常为众多业主所诟病的物业费用不透明，收费不知去向的问题，至此成为历史。从今往后，中华路公寓业主所交的每一分钱都会呈现在阳光下，接受每一位业主的检验。

在这种模式下，物业公司回归其服务职能，业主大会作为委托机构，每位业主对于物业服务全过程的财务情况、管理服务标准、管理服务记录等一切信息完整的知情权。

与此前的“包干制”相比，“信托制”具有如下几种特征。

1.开放式预算：业主、业委会和物业管理人共同参与物业费和公共收益资金总额预算过程，确保资金流向公开透明 。

2.双密码对公账户：每个小区建立专属的双密码对公账户，对业主缴纳的物业费和公共收益进行管理，查询密码向每个业主公开，保障业主的知情权和监督权 。

3.服务过程全公开：物管公司对每项服务实施过程的频度标准、质量标准和岗位职工完成记录进行书面化，并向全体业主公示，接受业主的监督 。

4.实现居民利益最大化：信托制物业在法律层面规范物管公司提供公开透明、资质相符的各项物业服务，减缓小区老化速度，对业主房屋实现保值或增值，同时减少与物业公司之间的矛盾。

总而言之，在“信托制”物业管理模式下，物业公司的角色更加透明和规范，其核心职责是提供高质量的物业服务，同时确保财务的透明度和业主的知情权。

对于此次“信托制”的引进，户部巷社区负责人认为，协商确定信托制物业服务的过程，一方面增强了业主的主人翁意识，让业主可以主动参与小区管理，实现小区共商、共建、共治；另一方面也将民智民力转化为治理效能，让广大业主为小区治理出谋划策，也为构建小区和谐共享的氛围提供了保障。

在协议签订现场，不论是小区业委会负责人，还是热心的业主代表，都对此次“信托制”的实施满怀信心。同时，相信大卫物业也能够同小区的业主一起，共同将中华路公寓打造成“信托制”模式下的示范小区，成为武汉乃至全国探索“信托制”物业管理模式的先行者、标杆队！